Estimation théorique
Rue des Chanoines,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chanoines,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 11 | PL REINE MATHILDE | 7 | 220 | 492 | 980000€ | 4455€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES CHANOINES | 6 | 117 | 288 | 605000€ | 5171€ |
2021-08-24 | 35 | RUE HAUTE | 5 | 135 | 483 | 404400€ | 2996€ |
2019-06-06 | 10 | PL REINE MATHILDE | 6 | 149 | 205 | 680000€ | 4564€ |
2019-08-29 | 31 | RUE HAUTE | 6 | 140 | 144 | 351000€ | 2507€ |
2021-12-22 | 31 | RUE HAUTE | 6 | 140 | 144 | 512800€ | 3663€ |
2021-12-13 | 89 | RUE BASSE | 5 | 212 | 222 | 740000€ | 3491€ |
2019-07-12 | 5 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 123 | 167 | 515000€ | 4187€ |
2022-05-24 | 9 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 228 | 302 | 712950€ | 3127€ |
2019-12-09 | 20 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 75 | 151 | 175000€ | 2333€ |
2021-07-19 | 11 | RUE SEGRAIS | 7 | 128 | 181 | 485000€ | 3789€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DE COURTONNE | 6 | 133 | 97 | 370000€ | 2782€ |
2020-04-30 | 4 | RUE SEGRAIS | 5 | 143 | 686 | 722500€ | 5052€ |
2020-05-29 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 721 | 340000€ | 2252€ |
2020-09-15 | 14 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 73 | 200 | 265300€ | 3634€ |
2021-06-09 | 12 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 72 | 106 | 191000€ | 2653€ |
2020-05-12 | 2 | RUE LEROY | 5 | 220 | 303 | 775000€ | 3523€ |
2019-09-16 | 7 | RUE SAINTE ANNE | 8 | 120 | 308 | 505000€ | 4208€ |
2022-08-18 | 10 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 72 | 125000€ | 2193€ |
2020-06-18 | 10 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 4 | 86 | 312 | 270000€ | 3140€ |
2021-01-28 | 12 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 56 | 239000€ | 4193€ |
2020-06-04 | 107 | RUE BASSE | 3 | 69 | 37 | 263500€ | 3819€ |
2020-07-27 | 10 | IMP VARIGNON | 4 | 88 | 117 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-15 | 1 | RUE PIERRE MANCEL | 1 | 15 | 205 | 120000€ | 8000€ |
2021-06-15 | 1 | RUE PIERRE MANCEL | 5 | 200 | 205 | 850000€ | 4250€ |
2021-12-30 | 10 | IMP VARIGNON | 4 | 105 | 458 | 377500€ | 3595€ |
2021-03-02 | 17 | RUE VARIGNON | 6 | 305 | 0 | 558000€ | 1830€ |
2022-03-01 | 24 | RUE VARIGNON | 4 | 112 | 31 | 837700€ | 7479€ |
2021-07-30 | 14 | RUE HAUTE | 6 | 157 | 292 | 890000€ | 5669€ |
2020-05-14 | 117 | RUE BASSE | 5 | 97 | 199 | 64675€ | 667€ |
2020-06-12 | 29 | AV DE TOURVILLE | 7 | 145 | 179 | 320000€ | 2207€ |
2021-07-27 | 33 | AV DE TOURVILLE | 7 | 120 | 179 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-26 | 35 | AV DE TOURVILLE | 4 | 80 | 69 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-14 | 125 | RUE BASSE | 8 | 195 | 549 | 530000€ | 2718€ |
2020-05-04 | 88 | RUE BASSE | 9 | 227 | 709 | 971000€ | 4278€ |
2022-08-16 | 3 | VEN DE L ORATOIRE | 3 | 48 | 180 | 200000€ | 4167€ |
2021-06-11 | 8 | RUE LEON LECORNU | 5 | 130 | 175 | 505000€ | 3885€ |
2019-10-23 | 16 | RUE LEON LECORNU | 6 | 91 | 375 | 295200€ | 3244€ |
2019-05-22 | 80 | RUE DE CALIX | 9 | 184 | 327 | 590000€ | 3207€ |
2021-02-03 | 31 | RUE DE LA DELIVRANDE | 3 | 64 | 360 | 363875€ | 5686€ |
2020-09-14 | 141 | RUE BASSE | 5 | 145 | 846 | 515000€ | 3552€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DOYEN BARBEAU | 4 | 111 | 368 | 412000€ | 3712€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DOYEN BARBEAU | 10 | 210 | 399 | 695260€ | 3311€ |
2020-09-16 | 18 | RUE LEON LECORNU | 4 | 110 | 345 | 310000€ | 2818€ |
2021-05-03 | 20 | RUE LEON LECORNU | 4 | 110 | 322 | 339000€ | 3082€ |
2019-07-02 | 143 | RUE BASSE | 7 | 96 | 550 | 600000€ | 6250€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DOYEN BARBEAU | 3 | 70 | 186 | 333530€ | 4765€ |
2019-08-14 | 14 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 105 | 482 | 290000€ | 2762€ |
2021-01-22 | 7 | RUE LAUMONNIER | 4 | 102 | 350 | 385000€ | 3775€ |
2020-11-30 | 7 | RUE D HEROUVILLE | 3 | 64 | 670 | 245000€ | 3828€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DE L AURORE | 4 | 80 | 318 | 332000€ | 4150€ |
2022-10-28 | 1 | AV DE LAUSANNE | 5 | 83 | 386 | 517500€ | 6235€ |
2020-11-13 | 11 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 79 | 375 | 265000€ | 3354€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DE LEBISEY | 7 | 121 | 624 | 352000€ | 2909€ |
2021-04-29 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 275 | 500 | 860000€ | 3127€ |
2022-09-09 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 275 | 500 | 1010000€ | 3673€ |
2019-09-26 | 24 | RUE LEON LECORNU | 12 | 260 | 592 | 721050€ | 2773€ |
2022-04-11 | 48 | RUE DE LA DELIVRANDE | 5 | 96 | 620 | 495600€ | 5163€ |
2021-07-12 | 11 | IMP MES DELICES | 4 | 83 | 24 | 134820€ | 1624€ |
2022-02-01 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 140 | 749 | 650000€ | 4643€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA MASSE | 4 | 89 | 0 | 365550€ | 4107€ |
2022-03-15 | 31 | RUE DE CALIX | 3 | 78 | 247 | 182000€ | 2333€ |
2020-06-20 | 26 | RUE DE L AURORE | 4 | 87 | 486 | 500000€ | 5747€ |
2021-06-16 | 21 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 80 | 596 | 261000€ | 3263€ |
2019-07-25 | 7 | AV D EDIMBOURG | 4 | 80 | 447 | 270000€ | 3375€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DE LEBISEY | 6 | 186 | 680 | 549000€ | 2952€ |
2022-09-16 | 21 | RUE LAUMONNIER | 4 | 140 | 504 | 805000€ | 5750€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 130 | 372 | 491650€ | 3782€ |
2019-07-10 | 14 | AV DE LAUSANNE | 5 | 92 | 341 | 361650€ | 3931€ |
2022-02-11 | 23 | ALL DES ORCHIDEES | 8 | 145 | 222 | 285000€ | 1966€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 200 | 602 | 418700€ | 2094€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DE LA MASSE | 1 | 50 | 8 | 363000€ | 7260€ |
2022-06-07 | 4 | RUE ROBERT GENESTAL | 6 | 149 | 719 | 527700€ | 3542€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE LA MASSE | 5 | 191 | 304 | 570220€ | 2985€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE LA MASSE | 3 | 49 | 108 | 164000€ | 3347€ |
2019-06-07 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 20 | 16 | 92700€ | 4635€ |
2020-10-28 | 27 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 140 | 1240 | 619000€ | 4421€ |
2022-08-23 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 52 | 179 | 177000€ | 3404€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DES TERRASSES | 9 | 127 | 410 | 875000€ | 6890€ |
2022-06-02 | 15 | RUE ROBERT GENESTAL | 5 | 65 | 650 | 300001€ | 4615€ |
2019-11-08 | 11 | RUE ROBERT GENESTAL | 4 | 91 | 299 | 362250€ | 3981€ |
2019-07-31 | 61 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 69 | 375 | 190000€ | 2754€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES TERRASSES | 6 | 163 | 145 | 370000€ | 2270€ |
2021-11-12 | 19 | RUE DES TERRASSES | 4 | 119 | 525 | 669000€ | 5622€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 122 | 522 | 345000€ | 2828€ |
2022-07-08 | 65 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 98 | 374 | 477680€ | 4874€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DES FRERES COLIN | 6 | 104 | 434 | 329500€ | 3168€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE LEBISEY | 4 | 74 | 593 | 249000€ | 3365€ |
2020-12-03 | 63 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 77 | 277 | 335000€ | 4351€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 73 | 282 | 252500€ | 3459€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 96 | 545 | 315000€ | 3281€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 97 | 24 | 441200€ | 4548€ |
2021-01-27 | 50 | RUE DE LEBISEY | 5 | 92 | 470 | 235500€ | 2560€ |
2020-07-28 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 366000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 439100€ | 3599€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 77 | 276 | 197000€ | 2558€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 69 | 539 | 279000€ | 4043€ |
2020-11-17 | 124 | RUE BASSE | 4 | 130 | 364 | 150000€ | 1154€ |
2020-07-24 | 42 | RUE DES FRERES COLIN | 6 | 96 | 282 | 241000€ | 2510€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DES FRERES COLIN | 3 | 78 | 321 | 273000€ | 3500€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 75 | 321 | 298500€ | 3980€ |
2020-09-24 | 54 | RUE DE LEBISEY | 4 | 68 | 306 | 175000€ | 2574€ |
2021-01-28 | 8 | RUE EMMANUEL DESBIOT | 4 | 86 | 318 | 220000€ | 2558€ |
2021-10-15 | 13 | RUE MAURICE SOURIAU | 3 | 61 | 742 | 320000€ | 5246€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DES FRERES MICHAUT | 3 | 82 | 348 | 225000€ | 2744€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 83 | 451 | 232000€ | 2795€ |
2020-11-05 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 140 | 210 | 550000€ | 3929€ |
2020-02-12 | 65 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 594 | 230000€ | 3286€ |
2020-04-27 | 16 | RUE EMMANUEL DESBIOT | 4 | 72 | 322 | 45800€ | 636€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA HACHE | 5 | 149 | 710 | 449000€ | 3013€ |
2021-06-08 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 159 | 0 | 412200€ | 2592€ |
2020-07-10 | 85 | RUE D HEROUVILLE | 5 | 80 | 0 | 284000€ | 3550€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE BLAINVILLE | 4 | 74 | 215 | 190000€ | 2568€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 100 | 378 | 95000€ | 950€ |
2022-07-08 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 545 | 275000€ | 2989€ |
2019-08-29 | 15 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 86 | 563 | 224900€ | 2615€ |
2022-03-10 | 15 | PL DOCTEUR LAENNEC | 6 | 114 | 563 | 431500€ | 3785€ |
2021-04-29 | 6 | RUE HALDOT | 6 | 104 | 315 | 450000€ | 4327€ |
2022-09-02 | 15 | RUE HENRI PRENTOUT | 5 | 120 | 331 | 562750€ | 4690€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 95 | 401 | 209450€ | 2205€ |
2020-07-20 | 34 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 71 | 490 | 210000€ | 2958€ |
2019-10-17 | 17 | RUE JEAN HEBERT | 7 | 110 | 358 | 260000€ | 2364€ |
2020-11-16 | 6 | RUE LEBLANC HARDEL | 3 | 60 | 565 | 260000€ | 4333€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DES CULTURES | 4 | 116 | 294 | 295000€ | 2543€ |
2022-09-14 | 3 | RUE HENRI PRENTOUT | 5 | 104 | 639 | 412610€ | 3967€ |
2020-10-16 | 1 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 81 | 57 | 280000€ | 3457€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DES CULTURES | 6 | 135 | 401 | 475500€ | 3522€ |
2021-12-20 | 22 | RUE CLAUDE BERNARD | 7 | 124 | 701 | 330000€ | 2661€ |
2021-07-01 | 17 | RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL | 5 | 130 | 846 | 200000€ | 1538€ |
2022-07-26 | 8 | RUE VAUQUELIN | 3 | 35 | 0 | 159400€ | 4554€ |
2022-05-25 | 59 | RUE DE LEBISEY | 4 | 105 | 573 | 305100€ | 2906€ |
2021-05-31 | 16 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 80 | 714 | 385000€ | 4813€ |
2021-07-01 | 91 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 143 | 798 | 385000€ | 2692€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LEBLANC HARDEL | 5 | 85 | 581 | 362000€ | 4259€ |
2020-08-18 | 5 | RUE GUERRIERE | 4 | 98 | 410 | 190000€ | 1939€ |
2020-12-01 | 20 | RUE GUERRIERE | 6 | 80 | 885 | 80601.2€ | 1008€ |
2020-05-18 | 22 | PL DOCTEUR LAENNEC | 5 | 97 | 1010 | 290000€ | 2990€ |
2020-06-04 | 70 | RUE DU CLOS JOLI | 3 | 45 | 354 | 147532€ | 3278€ |
2021-04-29 | 2 | IMP BAGATELLE | 4 | 160 | 416 | 975000€ | 6094€ |
2020-05-15 | 11 | RUE GUERRIERE | 4 | 72 | 72 | 355000€ | 4931€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DESMOUEUX | 2 | 50 | 120 | 199500€ | 3990€ |
2022-03-03 | 28 | RUE JEAN HEBERT | 3 | 120 | 391 | 313000€ | 2608€ |
2020-08-28 | 7 | RUE MICHEL ANGIER | 4 | 63 | 382 | 292000€ | 4635€ |
2022-04-29 | 33 | RUE HALDOT | 4 | 95 | 255 | 599000€ | 6305€ |
2021-09-13 | 6 | PL DES HAUTES COUTURES | 6 | 122 | 742 | 315000€ | 2582€ |
2020-09-21 | 28 | RUE GUERRIERE | 3 | 85 | 442 | 299750€ | 3526€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DES CARRIERES ST JULIEN | 7 | 214 | 753 | 892000€ | 4168€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DESMOUEUX | 5 | 180 | 449 | 802030€ | 4456€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE BEUVILLE | 8 | 192 | 664 | 670000€ | 3490€ |